Thủ tục sang tên sổ hồng l��c mua nhà chung cư

Tôi ở Hà Nội và mới tậu 1 căn hộ chung cư trong khoảng một người quen, người Đó đã sống trong căn chung cư Đó được 7 năm. Xin hỏi luật sư, tôi cần khiến các giấy tờ gì để sang tên sổ hồng và lệ phí cần phải nộp là bao nhiêu?

Sổ hồng hay Giấy chứng nhận quyền tiêu dùng đất, quyền với nhà ở và tài sản khác gắn liền mang đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền tiêu dùng đất, quyền với nhà ở, tài sản khác gắn liền sở hữu đất hợp pháp của người sở hữu quyền tiêu dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền có tài sản khác gắn liền với đất.

giấy má sang tay sổ hồng khi chuyển nhượng căn hộ chung cư được quy định như sau:

Bước 1: các bên cần đến Văn phòng công chứng/Phòng công chứng để đề nghị công chứng giao kèo sắm bán, chuyển nhượng, tặng cho căn hộ chung cư.

Bước 2: Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân. Hồ sơ kê khai gồm các giấy tờ sau:

4 02 tờ khai lệ phí trước bạ do bên tìm ký;

4 02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân do bên bán ký (riêng trường hợp tặng cho cần chuẩn bị 04 bản);

4 Bản chính hiệp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho nhà, đất đã được công chứng;

4 01 bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền với nhà ở và tài sản gắn liền mang đất;

4 01 bản sao mang chứng thực CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên tìm và bên bán;

Trong thời hạn 10 ngày, tính từ lúc ngày mang thông tin nộp thuế thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước và nộp lệ phí trước bạ

Bước 3: Sau khi nộp thuế và phí, các đối tác khiến giấy má kê khai hồ sơ sang tay. Giấy má sang tay phải chuẩn bị gồm có:

4 Đơn đề xuất đăng ký biến động (do bên bán ký), trong trường hợp mang thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hành giấy tờ hành chính thì bên tìm sở hữu thể ký thay.

4 hiệp đồng chuyển nhượng.

4 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền có nhà và tài sản gắn liền có đất (bản gốc).

4 Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc).

4 Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

4 Đăng ký hôn phối hoặc Giấy công nhận hiện trạng hôn nhân đối với người đang độc thân – 02 bản sao y với công chứng;

thời gian sang tên sổ hồng là 15 ngày tính trong khoảng ngày người dân nộp hồ sơ sang tên sổ hồng tại phòng ban 1 cửa.

những mức thuế, lệ phí phải nộp để thực hành sang tay Giấy chứng nhận quyền tiêu dùng đất, quyền có nhà ở và tài sản gắn liền có đất gồm có:

4 Thuế thu nhập cá nhân: 2% trên giá trị chuyển nhượng (do bên bán nộp trừ trường hợp với thỏa thuận khác);

4 Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị chuyển nhượng (do bên mua nộp trừ trường hợp với thỏa thuận khác);

4 Lệ phí cấp sổ: 50.000 - 100.000 đồng;

4 không những thế, còn sở hữu lệ phí địa chính, lệ phí đánh giá.